TL;DR
經絡按揭轉介（mReferral）係長江實業集團旗下嘅按揭轉介服務，成立超過20年，同超過30間銀行有合作關係。作為全港最大按揭中介，經絡嘅最大優勢係銀行覆蓋面廣（幾乎覆蓋所有香港銀行）同品牌信譽度高（長實系背景）。缺點係對小額貸款（<$300萬）客戶嘅服務優先度較低，同埋高峰期（一手大型新盤推出時）服務等候時間較長。本文全面評測。
一、公司背景
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 公司名 | 經絡按揭轉介（mReferral Mortgage Brokerage Services） |
| 母公司 | 長江實業集團（CK Asset Holdings） |
| 成立年份 | 2002年（超過20年） |
| 銀行網絡 | 超過30間合作銀行 |
| 服務範圍 | 住宅一二手按揭、轉按、加按、車位按揭、居屋按揭 |
| 收費模式 | 客戶免費（收入來自銀行佣金） |
| 牌照 | 放債人牌照、地產代理（公司）牌照 |
二、服務流程
2.1 申請流程（通常3-5個工作日內完成預先批核）
- 網上/電話諮詢：客戶提供基本資料（物業、貸款額、收入）
- 銀行配對：經絡根據客戶情況推薦2-3間最適合嘅銀行
- 預先批核：同時向2-3間銀行提交預批申請（唔會多次查TU）
- 方案比較：將各銀行嘅利率、回贈、罰息期等整理成對比表
- 客戶選擇：客戶揀定一間銀行
- 正式申請：協助客戶完成正式貸款申請同文件提交
特色：經絡有自己嘅網上平台「按揭計算機」，可以即時比較各銀行嘅實際按揭offer（而唔係官網理論利率）。
三、核心優勢
3.1 銀行覆蓋面最廣
經絡同全港超過30間銀行有合作，由三大發鈔行（滙豐、中銀、渣打）到中小型銀行（東亞、大新、工銀亞洲、建行亞洲等）全覆蓋。
對於一啲「難批」嘅申請（自僱人士、高成數按揭、非標準物業等），經絡可以幫你揀到最適合你情況嘅銀行，而唔係逐間銀行自己試。
3.2 獨家優惠
因為經絡市場份額大，部分銀行會提供「經絡客戶專享」嘅額外優惠：
- 額外現金回贈（有時可比walk-in多0.1-0.3%）
- 更快嘅審批時間（優先處理渠道）
- 部分銀行豁免估價費
3.3 一站式服務
經絡可以同時處理銀行按揭 + 按揭保險（HKMC/MCG）申請，唔使客戶分開搵。
四、潛在缺點
4.1 小額貸款優先度低
對於貸款額少於$300萬嘅申請，部分按揭顧問嘅服務熱誠度較低（因為佣金跟貸款額掛鉤）。呢個係行業通病，唔係經絡獨有，但值得留意。
4.2 高峰期等候時間長
大型新盤推出時，經絡會收到大量申請，等候時間可能由3日延長至1-2星期。
4.3 可能只推薦回佣最高嘅銀行
雖然經絡號稱客觀比較，但唔同銀行畀經絡嘅佣金率唔同，按揭顧問有誘因推薦佣金最高嗰間。建議：主動要求睇晒所有銀行嘅比較，唔好只接受按揭顧問推薦嘅第一間。
五、同其他中介嘅比較
| 維度 | 經絡按揭 | 中原按揭 | 利嘉閣按揭 | 獨立中介 |
|---|---|---|---|---|
| 銀行數目 | 30+ | 20+ | 15+ | 10+ |
| 品牌信譽 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐-⭐⭐⭐⭐ |
| 一手樓盤 | 最強 | 強 | 中 | 弱 |
| 二手/轉按 | 強 | 強 | 強 | 中 |
| 客戶服務 | 中規中矩 | 良好 | 良好 | 視乎個別顧問 |
| 獨家優惠 | 多 | 中 | 少 | 少 |
六、FAQ
Q1：經絡同中原按揭有咩分別？ A1：經絡係長實系，中原按揭係中原地產旗下。兩者服務模式類似，經絡銀行網絡稍大，但中原按揭喺二手物業按揭方面更強（因為同中原地產agent協同效應）。
Q2：用經絡可唔可以同時申請多間銀行？ A2：可以。經絡可以幫你同時向2-3間銀行申請預批，而同一時間內多次查TU嘅問題會由經絡協調（銀行用soft inquiry或協調查詢時間）。
本文資料截至2026年5月，服務流程及優惠以經絡按揭最新公布為準。
