Tag: 压力测试
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聯名按揭遇上離婚／分手：物業處置流程與銀行按揭變更全攻略
聯名按揭在離婚或分手時的物業處置，涉及轉名、轉按、壓力測試及印花稅等多重關卡。本文詳解香港聯名物業的分手流程、銀行審批關鍵與稅務陷阱，助你避險。
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按揭还款占入息比 50% 警戒线：实操避坑
香港金管局将基本供款与入息比率上限设在50%，压力测试下更要求利率上升2厘后不超60%。本文详解50%警戒线的计算、银行执行细节、自雇及租金收入的认证方法，教你避开按揭申请中常见的入息计算陷阱。
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海外港人回港按揭全攻略：身份、收入及資產證明要點
想回港買樓的海外港人，按揭審批最關鍵是身份、海外入息與資產證明。本攻略詳解銀行如何將海外收入打折計、壓力測試新規、HIBOR及Prime封頂息率對月供的影響，助您掌握海外港人按揭成功竅門。
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担保人按揭：父母 / 配偶 / 子女 + 印花税联动
拆解担保人角色的按揭威力与税务陷阱。父母、配偶或子女充当担保人，如何影响压力测试、按揭成数及从价印花税？内文附HIBOR、Cap rate、LVR具体公式及HKMA指引，探讨担保安排与印花税计算的最强联动策略。
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自住 vs 出租物业按揭：成数 + 压测差异，一文睇清实战门槛
自住与出租物业按揭在最高成数、压测公式及银行审批上存在关键差异。本文从HIBOR、Prime、Cap rate及LVR入手，引用HKMA指引、HKMC要求，详拆两种按揭的实际可用成数及DSR计算方式，助你精准规划置业收租策略。